Terreno de 513 m² com excelente potencial construtivo, na Rua Monsenhor Gercino - Bairro Itaum.

Se você busca um terreno estratégico, com grande potencial de valorização e expansão, esta é a oportunidade ideal!

Localizado na Rua Monsenhor Gercino no Bairro Itaum, no Setor de Adensamento SA-03 , uma das regiões projetadas pela cidade para receber desenvolvimento urbano, este imóvel oferece condições excepcionais para projetos residenciais, comerciais ou mistos.

Destaques do Imóvel:

• 513 m² de terreno acima do nível da rua.
• 13m de frente, 36m nas laterais e 15,5m de fundo.
• Casa mista de 80 m² já averbada.
• Frente para via de grande fluxo, ideal para comércio, serviços, consultórios ou empreendimentos de uso misto.
• Localização com forte movimento, comércio consolidado, escolas, supermercados e transporte público.
• Excelente potencial construtivo.

Suporte Técnico Profissional:

Para oferecer segurança e clareza ao comprador, contamos com um engenheiro civil experiente na equipe, disponível para:

Avaliação do potencial construtivo;

Estudo de viabilidade preliminar;

Explicação de parâmetros urbanísticos (CAL, gabarito, recuos, permeabilidade etc.);

Acompanhamento técnico na fase de análise do projeto.

Esse suporte reduz incertezas e acelera a tomada de decisão, um diferencial importante para quem quer investir com segurança!

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